Immobilienmarketing Made in Switzerland
Webdesign & SEO Agentur für Immobilienmakler in der Schweiz
Basel, Zürich oder schweizweit: Wir entwickeln Websites für Immobilienmakler, die professionell wirken, lokal gefunden werden und aus Besuchern konkrete Anfragen machen.
- Maklerwebsites, die Vertrauen aufbauen
- Lokale Präsenz für dich und deine Inserate
- Vom Onlinemarketer, der Makler kennt und betreut
Wer Immobilien sucht oder verkauft, entscheidet in Sekunden bei wem
Wer 2026 eine Immobilie verkaufen oder vermieten will, startet oft bei Google, Geokarten, Portalen und zunehmend auch in KI-gestützten Antworten.
Genau dort muss deine Makler-Website sichtbar, glaubwürdig und klar sein.
Aus den Jahren in denen ich diverse Immobilienmakler-/innen in Sachen Websuche und Marketing beraten und betreut habe ist eine Sache kosntant geblieben. Ob in Basel, Zürich oder schweizweit: Das Einkommen vo Immobilienmaklern beginnt mit der Website.
- Damit Du bei relevanten Suchanfragen in der Schweiz besser gefunden wirst
- Damit Eigentümer und Suchende sofort Vertrauen fassen
- Damit aus Klicks passende Verkaufs- und Vermietungsmandate werden
Daniel Schoch
Online Marketing Experte seit 18 Jahren
Nicht nur schön. Sondern wirksam!
SEO, Google Ads und Websites für Immobilienmakler
Das System für Immobilienmakler: sichtbar werden, Vertrauen gewinnen, Anfragen steigern. Verbinde SEO, Webdesign und Google Ads so, dass Deine Seite nicht nur existiert, sondern aktiv bei Akquise, Positionierung und Anfragegewinnung unterstützt.
Du willst die Relevanz von Immoscout24!
Makler stecken immer wieder in einer unliebsamen Schublade. Lass dich da hinbringen, wo Anfragen laufen und lass die Konkurrenz blass aussehen!
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Ohne Verpflichtung – aber mit konkreten Impulsen für dich als Immobilienmakler
SEO für Immobilienmakler beginnt 2026 nicht bei Keywords, sondern bei der Omnipräsenz
SEO für Immobilienmakler funktioniert dann, wenn Suchintention, Region und Vertrauen zusammenspielen. Es geht nicht nur um Rankings, sondern darum, bei den richtigen Suchanfragen aufzutauchen und direkt Kompetenz zu vermitteln.
3 konkrete SEO-Tipps für Immobilienmakler
1. Leistungsseiten klar trennen
Viele Makler packen Verkauf, Vermietung, Bewertung und Suchauftrag auf eine Seite.
Besser ist eine saubere Trennung. So versteht Google schneller, wofür Deine Seite relevant ist, und Besucher finden direkter das passende Angebot.
2. Regionen nicht nur erwähnen, sondern sauber abbilden
Wer in Basel, Zürich oder mehreren Kantonen tätig ist, sollte das nicht nur im Footer nennen.
Regionale Seiten oder regionale Abschnitte helfen, lokale Suchanfragen gezielt abzudecken und die geografische Relevanz zu stärken.
3. Vertrauen als Ranking-Hebel mitdenken
Maklerseiten brauchen mehr als Keywords.
Referenzen, klare Prozesse, echte Ansprechpartner, präzise Leistungsbeschreibungen und ein sauberer Seitenaufbau verbessern nicht nur die Conversion, sondern oft auch Nutzersignale.
Keywords für Immobiliengeschäfte
Wir schauen nicht auf Wörter, sondern auf Absichten.
Jemand sucht nicht nur „Immobilienmakler-Website“, sondern oft mit einem Ziel: Anbieter finden, Website erstellen lassen, SEO verbessern oder Vorbilder ansehen.
Genau diese Suchmuster lassen sich auch auf deine Kunden übertragen.
Keywords, die dich interessieren könnten:
- immobilienmakler basel stadt – 30 Suchen pro Monat
- makler für mietwohnung – 20 Suchen jeden Monat
- immobilienmakler beauftragen mietwohnung – 10 Suchen
- makler für hauskauf – 20 Suchen pro Monat
- makler finden für hausverkauf – 10 Suchen jeden Monat
Keywords gibt es allesamt dann mit regionalem Bezug wie Basel, Zürich, Bern oder auch auf Kantonsebene mit Aargau, Basel-Landschaft etc.
Die Keywords, die auf deinen Schwerpunkt fokussiert sind, sind die Basis. Doch sie offenbaren dir noch etwas.
Positionierung über Keywords stärken
Eine gute SEO-Strategie zeigt, wonach Eigentümer und Interessenten wirklich suchen. Daraus entstehen bessere Inhalte, stärkere Positionierung und oft auch klarere Angebote.
Aber das ist nicht alles! Die besten Chancen entstehen durch klare Absichten:
- internationale immobilienmakler – 20 Suchen jeden Monat
- makler für luxusimmobilien – 10 Suchen pro Monat
- makler grundstückssuche – ebenfalls 10 Suchen pro Monat
- maklercourtage immobilienkauf – Nischenthema mit 1 bis 2 klaren Aufträgen
Suchnachfrage zeigt, was der Markt will. Ein kleines Dorf im Speckgürtel Zürich kann eine eigene Seite mit lokalem Fokus rechtfertigen und Luxusimmobilien scheinen nach wie vor gefragt.
Mit Schoch & Friends bekommst du genau dafür Branchenprofis statt einer Bauchladenagentur. Kompetenz in deiner Branche, Fachwissen in SEO und KI-Optimierung sowie technisches Know-how für besondere Ansprüche!
So bekommst du genau die Kundengruppe, die deiner Konkurrenz entgeht.
Webdesign für Immobilienmakler
Eine Website für Immobilienmakler muss seriös, übersichtlich und führend sein. Besucher entscheiden innerhalb weniger Sekunden, ob sie weiterklicken oder abspringen. Genau deshalb ist Struktur wichtiger als Effekthascherei.
3 konkrete Webdesign-Tipps für Makler-Websites
1. Die Startseite muss sofort Orientierung geben
Besucher müssen auf einen Blick erkennen: Was bietest Du an, in welcher Region, für wen und was ist der nächste Schritt. Unklare Einstiege kosten Anfragen.
2. Immobilienkompetenz sichtbar machen
Nicht über Designspielereien, sondern über klare Leistungsdarstellung, aussagekräftige Texte, gute Bildführung, echte Ansprechpartner und nachvollziehbare Prozesse.
3. Mobile zuerst denken
Viele Nutzer kommen über das Smartphone. Eine Makler-Website muss deshalb mobil schnell, klar bedienbar und ohne überladene Elemente funktionieren.
Investiere in eine gute Seitenarchitektur
Eine Website muss alle Aspekte deines Geschäfts als Makler-/in abdecken. Gute Websiten für Immobilienmakler decken jegliche Anliegen potenzieller Kunden ab.
1. Startseite
Kurze Positionierung, Regionen, Leistungen, Vertrauenselemente und klare Einstiege für Eigentümer und Interessenten.
2. Leistungsseiten
Sinnvoll sind eigene Seiten für Verkauf, Vermietung, Immobilienbewertung, Suchauftrag, Über uns und Kontakt. Optional dazu regionale Unterseiten für wichtige Gebiete.
Achte bei Leistungsseiten darauf, wirklich nur deinen Kern aufzuzeigen. Setze auch auf Kooperationen. Kundennutzen ist der Schlüssel für Anfragen!
3. Vertrauens- und Conversion-Seiten
Referenzen, Ablauf der Zusammenarbeit, FAQ und Kontaktbereich dürfen nicht versteckt sein.
Sie sind oft entscheidend, bevor jemand eine Anfrage sendet.
So wird deine Makler-Website zum digitalen Verkäufer
Immobilienmakler haben beim Erstkontakt mit uns das Anliegen anfragen zu generieren. Dann schauen wir die Website an und sehen sofort – da gibt es keine Handlungsaufforderung und kein Konzept.
Es braucht klare CTAs statt allgemeiner Buttons
Nicht nur „Mehr erfahren“, sondern konkret: „Ich will verkaufen“, „Immobilie bewerten lassen“ oder wie bei uns „SEO-Potenzial besprechen“.
Dann musst du die Hürden rausnehmen
Kurze Formulare, direkte Kontaktmöglichkeiten und ein nachvollziehbarer nächster Schritt erhöhen die Abschlussrate deutlich.
Wir achten immer auf eine gewisse Form von Filter. So sind Anfragen weiter qualitativ und verschwenden nicht deine Zeit.
Auch wichtig: Argumente sichtbar machen
Wer eine Immobilie Kaufen oder verkaufen will, will wissen, ob du Vertrauen schaffst, lokal relevant bist und professionell arbeitest.
Genau diese Punkte müssen schnell beantwortet und bewiesen werden.
Google Ads für Immobilienmakler
Hier verbrennen Makler und Maklerinnen immer wieder richtig viel Geld. Warum? Weil Google-Ads nicht einfach mal nebenbei läuft sondern ein volatiles Ökosystem ist. Für Immobilienmakler lohnt sich Ads vor allem dann, wenn die Suchintention klar und die Landingpage sauber aufgebaut ist.
Wann Google Ads für Immobilienmakler Sinn ergeben
Wenn du in einer Region sichtbarer werden willst, kann bezahlte Werbung im Internet (SEA) erste Reichweite schaffen, bevor SEO organisch greift.
Wichtig ist dabei zu wissen, dass du hier jeden Tag Geld ausgibst, viele Agenturen Mist machen und glauben die PMAX (moderne Anzeigenart in Googleanzeigen) würde als eierlegende Wollmilchsau alles deixeln.
Für konkrete Leistungen mit hoher Abschlussnähe, zum Beispiel bei Suchanfragen rund um Immobilienbewertung, Verkauf oder Maklervergleich, sind Ads eine gute Unterstützung.
Als Testfeld für besondere Themen wie die Reform des Eigenmietwerts zeigen Ads schnell, ob du hier eine Nische gefunden hast und wenn ja, dann generierst du da ganz schnell richtig viel Nachfrage!
So sollte ein Google-Ads-Konto für Immobiliengeschäfte aussehen
Die Kampagnenstruktur und Budgetlogik ist nicht einfach. Ein sauberer Account kann viel bewirken und bei Maklern schnell das 10-fache deines Investments rausholen.
Die folgenden 3 Tips helfen dir dabei:
1. Nicht alles in eine Kampagne werfen:
Verkauf, Vermietung, Bewertung und regionale Suchanfragen sollten sauber getrennt werden. Sonst leidet die Relevanz.
Richtige EInstellung und Kampagnen mit Anzeigengruppoen Je Thema sollten spezifisch gebaut und ausgerichtet werden. Beispielsweise trennst du Kauf und Verkauf.
2. Landingpage und Anzeige müssen zusammenpassen:
Wer auf „SEO für Immobilienmakler“ klickt, sollte nicht auf einer allgemeinen Agenturseite landen. Je genauer die Seite passt, desto stärker die Leistung.
Sorge für eine gute Seite, welche auch dem Entspricht was du hinter einer solchen Werbung erwartest.
3. Budget lieber fokussiert als breit streuen:
Gerade im Maklerumfeld bringt ein konzentrierter Start in relevanten Suchfeldern meist mehr als eine zu breite Streuung.
Generische Begriffe wie „Immobilienmakler“ sind nicht zielführend, da KI-Übersichten das mitlerweile fressen. „Makler finden“, „Makler für Wohnungen“ oder eine Ergänzung wie „Basel, „Zürich“ oder „Aargau“ hingegen sind nah an einer Anfrage.
Top bewertete Agentur für Immobilienmakler
Schoch & Friends ist mit 64 Bewertungen und einem Score von 4.9 von 5 eine der am besten bewerteten Agenturen für Suchmaschinenmarketing in der Schweiz.
Wir sind mehrfach ausgezeichnet, zertifiziert und bieten dir vielfältige Sicherheiten und Garantien:
- Wir gehören zu den Top100 der wichtigsten SEO-Dienstleister im deutschsprachigen Raum, ermittelt von iBusiness, dem BVDW und XOVI.
- Wir halten uns strikt an Qualitätsstandards, wie sie im SEO Code of Conduct des BVDW und den Google Search Essentials definiert sind.
- Wir sind offizieller Google Partner und damit zertifizierte Experten für Google Ads Kampagnen.
- Wir sind neben unseren sehr guten Bewertungen, eine von Hubspot, Agenturtipp und Feedbax verifizierte Agentur.
Unsere Kunden arbeiten im Schnitt mehr als 5 Jahre mit uns und wir verzeichnen eine überdurchschnittlich hohe Kundenbindungsrate.
Kostenlose Strategie-Session
So läuft die Zusammenarbeit mit Schoch & Friends
In einer kostenlosen Strategie-Session schauen wir auf deine Ausgangslage, identifizieren die grössten Hebel für deine Sichtbarkeit und skizzieren erste sinnvolle Next Steps.
So bekommst du schnell Orientierung, lernst unsere Arbeitsweise kennen und siehst direkt, ob Schoch & Friends Schweiz zu deinem Unternehmen passt.
Häufige Fragen von Immobilienmaklern bei einer Zusammenarbeit
Braucht ein Immobilienmakler überhaupt SEO, wenn viele Anfragen über Portale kommen?
Ja, denn Portale gehören nicht Dir. Deine eigene Sichtbarkeit stärkt Deine Marke, macht Dich unabhängiger und hilft Dir, auch Eigentümer direkt zu erreichen.
Gerade bei Verkaufsmandaten ist die eigene Website oft der entscheidende Vertrauenspunkt + ein Portal die Spielregeln ändern kann und ziehst du nicht mit, bist du weg.
Deine organische Sichtbarkeit dagegen ist unantastbar und du hast die volle Kontrolle.
Was ist wichtiger: Webdesign oder SEO für Immobilienmakler?
Beides greift ineinander. Ohne SEO wirst Du schwerer gefunden. Ohne gute Website verlierst Du trotz Klicks potenzielle Anfragen.
Für Makler bringt meist die Kombination den grössten Hebel: sichtbar werden und dann professionell überzeugen.
Mit KI-Agenten (noch Zukunftsmusik) wird sich das künftig etwas ändern. Unser KI-Manager aber bestätigt, dass genau dann eine ansprechende Seite wieder richtig wichtig wird.
Menschen werden immer die „Experience“ suchen und deine Seite kann sich positiv einprägen.
Wie sollte eine gute Immobilienmakler Homepage aufgebaut sein?
Sie sollte sofort zeigen, in welcher Region Du arbeitest, welche Leistungen Du anbietest und warum Eigentümer Dir vertrauen können.
Dazu kommen klare CTAs, Referenzen, ein einfacher Kontaktweg und eine saubere mobile Darstellung.
Kann man eine bestehende Makler-Website verbessern oder braucht es immer einen Relaunch?
Ein kompletter Neustart ist nicht so oft nötig. Meistens lag es mehr an der Eigenregie oder einer weniger guten Agentur (sorry). Die Basis ist immer ausbaufähig, doch es gibt eine Ausnahme.
Wenn Technik, Struktur oder Nutzerführung zu stark bremsen, ist ein Relaunch oft effizienter. Das hängt davon ab, wie flexibel die bestehende Seite ist und wie stark die Probleme sitzen.
Eine Suchmaschine ist wie ein guter Freund. Sie empfiehlt dir was und bist du dann nicht happy, wird sie diese Empfehlung bei anderen gar nicht erst geben.
Ein Relaunch stellt dein Image wieder her. Hast du nur einen kleinen Fehler gemacht, reicht Ausbessern – wie eine Art Entschuldigung.
Sind regionale Seiten für Basel oder Zürich sinnvoll, auch wenn ich schweizweit arbeite?
Ja, wenn diese Regionen für Dein Geschäft relevant sind. Regionale Seiten helfen, lokale Suchintentionen sauber abzudecken und Leistungen konkreter zu positionieren.
Wichtig ist dabei, dass die Inhalte wirklich regional gedacht und nicht nur umbenannt werden.
Wir persönlich schauen deine Historie an und filtern, ob es gewisse Muster in gewissen Regionen gibt. Hast du in Basel bspw. sehr viel Nachfrage nach Wohnungen, dann fokussieren wir das.
Ist in Bern dafür viel Luxussegment, dann kannst du dir denken wohin wir dich steuern würden :).
Was bringt Google Ads für Makler, wenn ich schon SEO mache?
Ads kann gezielt ergänzen, vor allem bei neuen Regionen, konkreten Leistungen oder wenn kurzfristig Sichtbarkeit gebraucht wird. SEO baut organisch auf, Ads kann Lücken schliessen und zusätzliche Nachfrage schneller ansprechen.
SEO ist nachhaltig, braucht aber Zeit. Ads wirkt direkt und kann Lücken damit schliessen.
Wie unterscheidet sich eine Website für Immobilienmakler von anderen Dienstleisterseiten?
Makler-Websites müssen stärker auf Vertrauen, Seriosität und lokale Kompetenz einzahlen. Es geht nicht nur um Information, sondern oft um grössere Entscheidungen wie Verkauf, Vermietung oder Bewertung einer Immobilie.
Entsprechend wichtig sind Klarheit, Glaubwürdigkeit und Führung.
Sichere dir Dominanz im Immobilienbereich auf Google und in KI-Suchen!
Lerne Schoch & Friends kennen und sichere dir kostenlos eine erste Strategiesession für dein Geschäft. Klar, pragmatisch und ohne nerviges Agentur-Gerede.
- Quick-Check deiner Sichtbarkeit
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- Klare Next Step
Daniel Schoch, Geschäftsführer
Schoch Consulting GmbH
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